 |
Понятие ипотеки. Страхование недвижимости при ипотеке (страхование квартиры).
Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита. Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя. В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Покупка квартиры в ипотеку стала сегодня очень популярной. Одной из особенностей ипотечного кредита является ипотечное страхование. Так как в основном у нас ипотечным жилищным кредитованием занимаются Банки, то чтобы уменьшить свои риски они в обязательном порядке заставляют заемщика застраховать квартиру и себя. Благодаря ипотечному страхованию заемщика не выселять из квартиры и в случае потери трудоспособности заемщика страховая компания погасит всю сумму кредита.
Что дает страховка?
Как говорилось выше кредит выдается при наличии обязательных страховок. Причем банк сам выбирает страховую компанию. Банк предоставляет список страховых компаний и клиент выбирает в какой компании будет страховать квартиру. Ипотечная страховка стоит из страхование жизни и трудоспособности заемщика, страхование недвижимости от гибели и ущерба и титульное страхование.
Договор страхования жизни при ипотеке заключается отдельно на каждого созаемщика. В случае смерти или потери трудособности страховая компания берет на себя обязательства погасить кредит.
Второй полис защищает недвижимость от ущерба и гибели. Этот полис подразумевает выплаты в случае повреждения квартиры в результате пожара, стихийных бедствий, действий третьих лиц, удара молнии. Особенно это выгодно если вы не будете проживать в квартире.
И последний третий полис - это полис титульного страхования. Страхование права заемщика на собственность. Этот полис защитит Вас от мошеничества в сфере недвижимости
По желанию заемщика можно сделать также страховку гражданской ответственности и имущества. Страховая выплатит заемщику компенсацию, например в случае если заемщик зальет квартиру соседей.
Реклама
Вся ипотека
Ипотечный словарьВиды ипотеки
Социальная ипотека
Ипотека "Молодая семья"
Ипотека для военнослужащих
Ипотечный калькулятор
Требования к заемщику
Банки и кредит
Ипотека под залог
Кредит под залог
Опастность ипотеки
Льготы
Невозврат ипотечного кредита
Статистика